馬施設のフルリース契約

馬の施設の完全なリース契約は、納屋の所有者と借主に保護と保証を提供する法的拘束力のある契約であり、馬の所有者またはトレーナーが馬の施設全体を借りたい場合に役立ちます。専門家は、馬の施設のリースと、搭乗、乗馬レッスン、トレーニングなどの関連活動を書面で行い、不測の事態に対応することを推奨しています。

リースの基本

リースの当事者、馬の施設、リースの期間を特定する情報から始めます。敷金と月額家賃、および支払いの遅延または拒否に対するペナルティを指定します。保険は、馬施設のフルリース契約の非常に重要な要素です。契約では、各当事者が維持する保険を指定する必要があります。契約書には、納屋で利用できる光熱費と、誰が請求書を支払わなければならないかを記載する必要があります。犬と馬は不安定な組み合わせになる可能性があるため、敷地内で許可されている犬の品種を指定することをお勧めします。その他の考慮事項は、施設の変更、肥料管理、標識です。

不動産所有者の保護

不動産所有者は、自分自身と自分のビジネスを責任から保護するために設計された条項を含めることを検討する必要があります。入居者は、自分自身、ゲスト、馬、個人の所有物を紛失したり怪我をしたりするリスクを負うのが一般的です。入居者は、彼の物件の検査と、それが馬にとって安全で適切であると認めたことを認めるべきです。リースには、テナントが敷地内に住むことを許可されているかどうか、すべての馬が予防接種を受けていること、テナントが家主にリースの支払いを確保するために馬に先取特権を与えることなどの詳細を含める必要があります。最後に、テナントのゲストが責任の免除を完了することを要求する条項を契約に含めることを検討してください。

馬の所有者のための保護

物件の所有者は賃貸人であるため、より有利な条件で契約書を作成する可能性があります。借手は、不動産所有者が提供する契約を確認し、可能な限り多くの保護について交渉する必要があります。借主を保護する条項の例としては、家主が約束の日に馬の施設を引き渡せなかった場合にどうなるか、または施設が火災や自然災害によって損傷または破壊された場合にどうなるかを示す条項があります。契約書には、納屋の所有者が馬、馬具、および第三者に対する潜在的な責任をカバーする保険を記載する必要があります。

馬の責任に関する法律

現在、カリフォルニア、メリーランド、ネバダ、ニューヨークの4つの州を除くすべての州で、馬の責任に関する法律が制定されています。これらの法律は一般に、馬の施設とその従業員を、通常の馬の取り扱いの過程で受けた怪我に対する責任から保護します。ほとんどの州法は、馬の活動に参加することによって負傷のリスクを負うことを馬の参加者に知らせる納屋の掲示標識を義務付けています。